(РУКОВОДСТВО) Основные причины, почему вам следует инвестировать в недвижимость

Как только у вас будет приличный кредитный рейтинг после религиозной выплаты процентов по краткосрочным кредитам через кредиторов, таких как Депо дня выплаты жалованья, вам следует подумать о том, чтобы инвестировать свои сбережения. Инвестирование в фондовый рынок давно стало популярным. В большинстве случаев недвижимость может быть более безопасной, прибыльной и разнообразной альтернативой акциям. Давайте посмотрим, почему недвижимость — это хорошая идея.

Денежный поток

Денежный поток — это чистая прибыль от инвестиций в недвижимость после вычета расходов на ипотеку и содержание. Инвестиции в недвижимость могут генерировать денежный поток. Во многих случаях выплата ипотечного кредита и долевого участия в строительстве увеличит ваш денежный поток.

Освобождение от налогов

Инвесторы в недвижимость могут сэкономить на налогах, воспользовавшись многочисленными налоговыми льготами. Затраты на владение, эксплуатацию и управление часто подлежат вычету. Стоимость владения и развития инвестиционной собственности может амортизироваться в течение срока ее полезного использования, что позволяет вычитать затраты в течение десятилетий. Обмен 1031 также может позволить вам отсрочить прирост капитала.

Признательность

Инвесторы в недвижимость могут получать прибыль от арендного дохода, экономической деятельности, зависящей от собственности, и повышения стоимости. Стоимость недвижимости имеет тенденцию расти со временем, поэтому вы можете получить выгоду, когда придет время продавать. Арендная плата также имеет тенденцию расти с течением времени, увеличивая денежный поток.

Возврат инвестиций с поправкой на риск

Расположение, класс активов и управление — все это влияет на доходность недвижимости. Многие инвесторы хотят превзойти S&P 500, который иногда называют «рынком». Среднегодовая доходность за последние 50 лет была выше 11%.

Создавайте богатство и капитал

Выплата ипотечного кредита увеличивает собственный капитал. И по мере роста вашего капитала вы можете использовать его для покупки большего количества недвижимости, увеличивая свой денежный поток и богатство.

Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Инвестиционный фонд недвижимости (REIT) подходит для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость, но не готов ее покупать и содержать (REIT). REIT должны распределять 90% своей прибыли среди акционеров; поэтому их дивиденды часто выше, чем по обыкновенным акциям.

Диверсификация портфеля

Диверсификация – еще одно преимущество инвестирования в недвижимость. Связь между недвижимостью и другими основными классами активов незначительна, если не отрицательная. Недвижимость может снизить волатильность портфеля и повысить доходность на единицу риска.

Кредитное плечо недвижимости

Финансовые инструменты или заемные ресурсы (например, заемные средства) используются для максимизации потенциального дохода от инвестиций. Например, первоначальный взнос в размере 20% позволит вам купить 100% дома, который вы хотите. Недвижимость — это физический актив, который можно использовать в качестве залога для финансирования.

Хеджирование инфляции

Недвижимость может застраховаться от инфляции благодаря положительной корреляции между ростом ВВП и спросом. Арендная плата растет по мере развития экономики и спроса на жилье. В результате стоимость капитала возрастает. Вот почему недвижимость сохраняет покупательную способность капитала, перекладывая инфляцию на арендаторов и включая ее в прирост капитала.

Достоинства не лишены недостатков. Ликвидность жизненно важна. Покупка недвижимости занимает больше времени, чем покупка акций или облигаций. Тем не менее, он имеет положительный профиль соотношения риска и вознаграждения. Инвестиции в недвижимость дают стабильный доход и защищают от инфляции.