(ТОП 4) Лучшие советы, как избежать продажи шерифа в Пенсильвании

Продажа шерифа имеет место, когда владелец рассматриваемого дома не выполняет свои обязательства по ипотечным платежам, коммунальным услугам или неуплаченным налогам. В этом случае кредитор обращается с иском о взыскании долга через суд. Получив разрешение, офис шерифа берет на себя управление и способствует продаже. Эта продажа осуществляется через аукцион, чтобы возместить то, что причитается. Владелец дома, выставленного на аукцион, может остановить этот шаг. Чтобы добиться этого, владелец должен применить эти четыре совета:

(Топ-4) Лучшие советы, как избежать продажи шерифа в Пенсильвании

1. Очистить ипотечный баланс

Ипотечные законы Пенсильвании могут сбивать с толку. Один из 4 советов, как избежать продажи шерифа в Пенсильвании, заключается в оплате всех задолженностей и штрафов, начисленных за период неуплаты. Другие расходы, которые вы должны заплатить, включают взыскание права выкупа, проверку и оплату услуг адвоката в судебном порядке.

Оплата должна быть подтверждена документально. Эти документы должны быть представлены кредитору или офису шерифа до установленного срока. Задолжающая сторона может предпочесть этот метод, поскольку он снижает рабочую нагрузку. Кроме того, другие доступные варианты могут потребовать дополнительных действий и могут не дать желаемых результатов. Вы можете обратиться в офис шерифа и запросить отсрочку для погашения задолженности. Если они согласятся на это, продажа будет отложена.

2. Обращение в суд

Добиться вмешательства суда можно разными способами. Вы можете подать заявление о банкротстве в соответствии с главой 13, что позволит вам дольше сохранить свой дом. Его условия дают вам возможность переоценить вашу ипотеку и скорректировать взносы в соответствии с вашим текущим финансовым положением. Если суд объявляет вас банкротом, это запрещает кредиторам распоряжаться вашим домом. Вы должны соблюдать установленные условия, так как их нарушение снова ставит ваш дом под контроль. Суд также может разрешить продление срока, установленного для продажи, если они найдут убедительные доказательства того, что вы можете погасить свой долг в течение определенного времени. Вы также можете обратиться в суд, когда установленные условия были нарушены должником и выставили ваш дом на продажу шерифу. В этом случае суд может вынести судебный приказ о прекращении продажи.

3. Изменить Условия оплаты

Вы можете обратиться к другой стороне за шансом изменить набор условий. Это может дать вам дополнительное время и выгодные планы оплаты. Партия может рассмотреть ситуацию и отменить продажу шерифа. Условиями могут быть просьба уменьшить сумму, выплачиваемую в качестве ежемесячных страховых взносов, или продление на некоторое время, чтобы вы могли разобраться в финансовой ситуации. Это работает для людей, которые пережили судьбоносный опыт, такой как потеря вкладчиков, несчастные случаи, потеря дохода и задержка платежей из их источников. Сделайте это заблаговременно, чтобы дать достаточно времени для размышлений и создать пространство для других вариантов, если это не удастся.

4. Короткая продажа

Если у вас осталось мало вариантов, вы можете выставить дом на продажу и использовать полученную сумму для погашения долга. Эта продажа может быть сделана путем перечисления вашего дома через агентов по продаже недвижимости или индивидуально. После продажи и погашения долга кредитор может исключить дом из листинга. Они также делают это после подтверждения продажи, поскольку потенциальный покупатель не гарантирует немедленную продажу. Продажа, однако, не лучший вариант для людей, отстающих в последние несколько месяцев своего ипотечного плана.